1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市兵庫区
17.6万円/㎡
前年比-34.7%
さんくれーる湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,464万円
18.7万円/㎡
969
1,299
1,629
1,958
AI査定結果
推定相場価格
1,464万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,299万円〜1,629万円
16.6万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年7月22日
さんくれーる湊川
1,330万円（17.0万円/㎡）/ 6階 / 78.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,330万円 | 17.0万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/06 | 1,380万円 | 17.6万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/24 | 1,700万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 20.1万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 1,150万円 | 17.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 19.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 930万円 | 19.7万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市兵庫区では34.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3.4%割安です。