1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市兵庫区
--万円/㎡
前年比--
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さんくれーる湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
1,334万円
17.0万円/㎡
1,257
1,308
1,360
1,411
AI査定結果
推定相場価格
1,334万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,360万円
16.7万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年11月30日
さんくれーる湊川
1,330万円（17.0万円/㎡）/ 6階 / 78.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,330万円 | 17.0万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/26 | 1,380万円 | 17.6万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/24 | 1,700万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 20.1万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 1,150万円 | 17.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 19.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 930万円 | 19.7万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 15.3万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.7万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/02 | 1,200万円 | 18.3万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 1,080万円 | 22.9万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は16.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市兵庫区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較してNaN%割安です。