1970〜1980年築, 専有面積68.43㎡〜88.43㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市兵庫区
20.1万円/㎡
前年比--
さんくれーる湊川
兵庫県神戸市兵庫区荒田町二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,727万円
22.0万円/㎡
718
1,390
2,063
2,736
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,390万円〜2,063万円
17.7万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月24日
さんくれーる湊川
1,700万円（21.7万円/㎡）/ 6階 / 78.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,700万円 | 21.7万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/19 | 1,580万円 | 20.1万円 | 6階 | 78.43㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/29 | 1,150万円 | 17.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 19.6万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/18 | 930万円 | 19.7万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 15.3万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 20.7万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/09/02 | 1,200万円 | 18.3万円 | 6階 | 65.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 1,080万円 | 22.9万円 | 10階 | 47.24㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/05/23 | 1,280万円 | 19.6万円 | 10階 | 65.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,580万円 | 24.2万円 | 6階 | 65.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 1,180万円 | 18.0万円 | 8階 | 65.4㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/06/02 | 1,980万円 | 27.4万円 | 8階 | 72.17㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | さんくれーる湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅4分 | 1,700万円 | 21.7万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1975年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,880万円 | 31.9万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/12 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/28 | ローレルハイツ神戸2号棟 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅3分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/01 | 御崎北ビル 神戸市兵庫区浜山通一丁目 | 和田岬駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 112戸 | SRC |
| 2022/11/07 | 御崎グリーンマンション 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 和田岬駅8分 | 1,880万円 | 30.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市兵庫区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8%割高です。